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這裡與過嶺機能一樣 3房不用千萬

桃園市新屋區頭洲重劃區與過嶺重劃區屬同個都市計劃區,2015年好市多桃園中壢店開幕,替此區房市帶來關注,而頭洲重劃區房價相較過嶺重劃區親民,加上近2條快速道路的交通便利優勢,推案量開始增加,新案以透天產品為主,總價1200萬元起。

頭洲重劃區範圍大致以新富路、中山東路為界,學區有頭洲國小,而文中預定地今年將改建成慢速壘球場,已近完工,採買可至民族路六段好市多,車程約5分鐘,對外聯絡道路更是頭洲重劃區的優勢,有台31、66線快速道路交匯,來往南北便利。




台灣房屋中壢過嶺直營店店長許仁豪表示,好市多開幕後,當地居民就不用繞至南勢等區域購物,方便許多,加強此區生活機能,頭洲重劃區約10年前才配地完成,故房屋大多新穎,屋齡5年內透天總價帶落在900~1200萬元,若具電梯大坪數透天產品總價提高至1900~2300萬元。



頭洲重劃區與過嶺重劃區相距不到5公里,房價卻親民不少,「傳家寶NO.23」專案經理洪偉倫直說:「透天大樓價!」以過嶺重劃區60坪大樓為例,總價1200~1500萬元,幾乎等同於頭洲重劃區的透天價格,且透天又無公設比、管理費等問題,吸引部分過嶺重劃區買方轉而來此置產。

另一別墅案「峰墅」,近7-11便利商店,為建商自建自售,謙成建設業務經理陳俊廷表示,頭洲重劃區幾乎都是別墅產品,天際線低、市容一致,不似過嶺重劃區皆為大樓,壓迫感較重,是頭洲重劃區一大優點。



重劃區唯一大樓案「成盛幸福庭」,3房總價含車位600萬元起,成盛建設副總經理謝旻宗指出,土地成本日漸增高情況下,改推大樓產品,總價較低首購族群入手較為容易。 (地產中心/綜合報導)

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桃園中壢好市多於2015年開幕,預計將增設加油站。資料照片


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Reference:蘋果日報

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